Как разорвать предварительный договор купли-продажи

В вашей ситуации необходимо действовать быстро и решительно, чтобы минимизировать потенциальные потери. В соответствии с законодательством Украины, вы имеете право на защиту своих интересов.

1. **Анализ условий договора**: Первым шагом является тщательное изучение условий предварительного договора купли-продажи. Убедитесь, что в договоре указаны обязательства застройщика, сроки выполнения работ и условия возврата средств.

2. **Направление претензии**: В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона Украины "О защите прав потребителей", вы имеете право на защиту ваших прав как потребителей услуг. Направьте письменную претензию застройщику с требованием расторгнуть предварительный договор и вернуть уплаченные средства. В претензии укажите все выявленные несоответствия и нарушения.

3. **Обращение в суд**: Если застройщик отказывается добровольно удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств. Согласно ст. 16 Гражданского кодекса Украины, вы имеете право на защиту своих гражданских прав через суд.

4. **Обращение в правоохранительные органы**: Если у вас есть доказательства мошенничества со стороны застройщика, вы можете обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления. Согласно ст. 190 Уголовного кодекса Украины, мошенничество является уголовно наказуемым деянием.

5. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет составить претензию, исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

6. **Контроль за деятельностью застройщика**: Если у застройщика имеются нарушения в строительной деятельности, вы можете обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины с просьбой о проверке его деятельности.

Эти шаги помогут вам в защите ваших прав и возврате денежных средств. Действуйте оперативно и используйте все предусмотренные законом механизмы защиты.