Спор о праве собственности на земельный участок в Украине

В вашей ситуации, прежде всего, необходимо определить правовой статус земельного участка. Согласно статье 79 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок подтверждается соответствующими документами, такими как государственный акт на право собственности на землю или выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Поскольку у вас отсутствуют письменные документы, первое, что следует сделать, — это уточнить наличие и содержание данных о земельном участке в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре вещных прав. Это можно сделать через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса, который имеет доступ к реестрам.

Если вы обнаружите, что право собственности не зарегистрировано, вам следует обратиться в органы местного самоуправления для уточнения возможностей оформления земельного участка в собственность. В случае наследования земельного участка, согласно статье 1225 Гражданского кодекса Украины, права на землю переходят к наследникам. Соответственно, необходимо также проверить регистрацию наследства на земельный участок.

Если же сосед предъявляет претензии на участок и вы не можете достичь мирного соглашения, может возникнуть необходимость в судебном урегулировании спора. При этом важно учесть положения статьи 158 Земельного кодекса Украины, которая предусматривает возможность разрешения земельных споров в суде. В исковом заявлении вы должны будете обосновать свои права на землю, предоставив имеющиеся доказательства, такие как свидетельства соседей, документы о наследовании и другие доказательства.

Юридическая консультация с адвокатом, специализирующимся на земельных вопросах, поможет более точно определить стратегию защиты ваших прав. Адвокат может помочь собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление в суд.