Спадкоємність нерухомості: чи можливо передати майно у власність дитині?

Передача квартири у власність вашій дитині можлива як за вашого життя, так і після вашої смерті, і це відповідає законодавству України. Нижче наведено основні юридичні кроки для кожного з варіантів:

1. **Передача власності за життя**:
- **Договір дарування**: Ви можете оформити договір дарування, за яким квартира буде передана у власність вашій дитині. Відповідно до статті 717 Цивільного кодексу України, договір дарування має бути нотаріально посвідчений. Для цього вам потрібно звернутися до нотаріуса, підготувати необхідні документи (паспорт, ідентифікаційний код, документи на право власності на квартиру) та сплатити нотаріальні послуги.
- **Договір купівлі-продажу**: Якщо ви бажаєте, ви можете продати квартиру дитині, навіть якщо це буде символічна сума. Такий договір також потребує нотаріального посвідчення відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України.

2. **Передача власності після смерті**:
- **Заповіт**: Ви можете скласти заповіт, в якому вказати, що квартира переходить у власність вашій дитині після вашої смерті. Заповіт має бути нотаріально посвідчений (стаття 1247 Цивільного кодексу України). Це дозволяє уникнути спорів щодо спадщини.
- **Спадкування за законом**: Якщо заповіт не складено, ваша дитина може успадкувати квартиру за законом як ваш прямий спадкоємець першої черги згідно зі статтею 1261 Цивільного кодексу України.

Важливо врахувати, що при передачі нерухомості можуть виникнути податкові зобов'язання. Наприклад, при даруванні або продажу майна потрібно враховувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, якщо це не звільнено законодавством.

Перед вчиненням будь-яких дій рекомендується проконсультуватися з нотаріусом або юристом для отримання детальної інформації, враховуючи конкретні обставини вашої ситуації.